7 erros que te fazem perder dinheiro na vistoria do seu imóvel novo

Evite prejuízos e garanta que seu imóvel novo esteja realmente pronto para morar.

Receber as chaves de um imóvel novo é um momento de conquista e expectativa. Porém, é também o ponto em que muitos compradores acabam cometendo erros que podem custar caro. A vistoria não é uma formalidade burocrática: é a etapa que garante que o imóvel foi entregue conforme o prometido e que você não terá surpresas desagradáveis depois da mudança.

A seguir, veja os erros mais comuns que acontecem durante a vistoria e como evitá-los.

1. Assinar o termo sem vistoriar com calma

A pressa é inimiga da qualidade. Muitos compradores assinam o termo de vistoria apenas para “adiantar” o processo, acreditando que tudo está em ordem. Pouco tempo depois, descobrem problemas estruturais, infiltrações ou acabamentos mal executados.

Reserve um tempo exclusivo para vistoriar cada cômodo com atenção. Vá sem pressa, observe cada detalhe e anote qualquer irregularidade.

2. Não testar torneiras, descargas e chuveiros

Grande parte dos vazamentos, entupimentos e problemas hidráulicos aparece apenas depois da mudança, mas essas falhas já existiam desde a entrega.

Durante a vistoria, abra todas as torneiras, acione descargas e teste o chuveiro. Observe a pressão da água, possíveis vazamentos nas conexões e o escoamento nos ralos. Pequenas observações agora podem evitar grandes reformas depois.

3. Ignorar pintura e acabamento

Pintura com bolhas, manchas, retoques aparentes e rejuntes irregulares são sinais claros de serviço mal executado. Mesmo que o imóvel pareça “novo e bonito”, a vistoria deve avaliar a qualidade real do acabamento.

A construtora é responsável por entregar o imóvel em perfeitas condições. Se notar falhas, registre imediatamente e solicite correção antes de assinar o termo de entrega.

4. Não registrar tudo por foto

A falta de registros visuais é um dos erros mais graves. Sem provas, qualquer reclamação pode ser negada pela construtora.

Durante a vistoria, fotografe e grave vídeos de tudo que estiver fora do padrão. Guarde os arquivos em local seguro e envie por e-mail, mantendo um histórico formal. Evite depender apenas de conversas por mensagem.

5. Ir despreparado

Fazer a vistoria “no olho” é um erro que compromete o resultado. Um bom kit básico pode fazer toda a diferença.

Leve trena, lanterna, testador de tomadas e um bloco de anotações. Esses itens ajudam a identificar desníveis, falta de energia, infiltrações e outras falhas invisíveis à primeira vista. Um pequeno investimento agora evita gastos muito maiores no futuro.

6. Não levar um profissional especializado

Um engenheiro ou arquiteto tem conhecimento técnico para detectar falhas estruturais, elétricas e hidráulicas que o comprador comum não consegue identificar.

Contratar um profissional para acompanhar a vistoria é um investimento em segurança. Um laudo técnico pode ser usado para exigir reparos e também serve como documento de garantia em eventuais disputas com a construtora.

7. Não formalizar reclamações

Reclamações verbais não têm validade. Mesmo que o corretor ou representante da construtora prometa resolver, é essencial que tudo esteja registrado por escrito.

Formalize cada irregularidade em um documento ou e-mail, solicitando protocolo de recebimento. Isso garante que as pendências fiquem oficialmente registradas e evita discussões futuras sobre responsabilidades.

Conclusão

A vistoria é o momento mais importante de todo o processo de entrega do imóvel. É quando você garante que o que foi comprado está de acordo com o que foi prometido.

Evitar esses sete erros é fundamental para proteger seu investimento e começar essa nova fase com tranquilidade. Com atenção, preparo e, se possível, o acompanhamento de um profissional, você evita prejuízos e assegura o seu direito como consumidor.

✅ Evite dores de cabeça, registre tudo e garanta que o seu imóvel novo seja, de fato, novo e pronto para morar.

Quer garantir que seu imóvel foi entregue conforme o prometido? Fale agora com um profissional especializado e solicite seu orçamento pelo link: Solicitar vistoria técnica profissional